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写字楼好地段并非一开始就是好地段

发布者：乐办公小编发布时间:2020-06-17 17:16:14 浏览量: 27

我们都知道投资写字楼最重要的是看地段，但是目前好地段的新房基本上没有，只有二手房可以交易，因为西安二手写字楼交易税费很高，所以二手交易量一直不是很活跃。地段好但是没有合适的房源，这是一个令投资者比较棘手的问题。

南飞鸿广场

5套房源出租面积 100-220m²

地址：南三环与朱雀大街十字东南角处

32元/m²/月

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写字楼

　　不过，好地段并不是一开始就地段好，是后来人流量渐渐变大，公共配套慢慢成熟，于是就变成了好地段。在高新区好地段搭上末班车的就是投资高新大都荟的一批客户了，当年的写字楼投资热度并不是很高，所以售价也比较低，高新大都荟现在的租金水平在高新区来说算是高回报率了。因此还想投资写字楼的话就一定要看准区域，从政府对新区域的发展定位出发。

　　在2014年初，锦业路的写字楼也只有都市之门、汇鑫IBC、绿地SOHO等，像绿地领海、绿地智海、中铁西安中心、绿地中心、迈科商业中心、锦业时代二期等都没有交房，当时的公共配套可并不像现在这样齐全，公交线路少、餐厅少、买东西什么的都很不方便。而如今再看锦业路，摩天大楼比肩而起，公交数量越来越多，即将开通的地铁六号线会让这里的交通更加便利，益田假日里已经营业。当年旺座国际城在出售时，西安高新区还是很荒凉的，旺座国际城的巅峰时期租金单价甚至超过了每月每平100元的单价，现在十几年过去了，还能租到70元左右，业主早已赚翻了。

　　总之，投资写字楼的话不仅要看现在，更是要考虑以后的发展，如果投资的写字楼周边有发展的势头，不妨考虑在这里投资。